什么是新二合一房产证？所谓二合一房产证，即“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一的证件，称为“房地产登记证”。房地产登记证的发放是否意味着2021年只有一个房地产许可证？我们来看一下新二合一房产证的介绍，了解一下新二合一房产证是什么时候颁发的，以及新二合一房产证的样本。

　　一、新二合一房产证样本

　　“二合一房产证”是将“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一的证件。

　　1.土地使用证:是证明你拥有土地的文件，仅证明你的房屋具有合法的土地使用权，不能证明房屋在土地上的所有权。如果你只有土地使用证，没有房产证，你的房子是不能交易的。

　　2.房产证:全称是房屋所有权证，是你对房屋所有权的证明。在行使房屋买卖、捐赠、出租、抵押等权利时，既要依靠房屋所有权证，又要依靠土地使用证。所以在两证统一之前，房屋所有权人需要依靠土地使用证和房产证才能买卖房屋。

　　3.二合一房产证:土地使用证和房产证统一，然后成为一种证，极大的方便了房产主持有房产证。这是城乡房屋产权证的一大统一。目前很多城市实行二合一房产证。

　　第二，2021年只有一个房产证

　　2021年只有一个房产证吗？不是。房地产许可证包括房屋所有权证、土地使用权证和房屋产权证。目前我国实行二合一的房产证，即将房屋所有权证和土地使用权证合二为一，称为产权证。但是，目前国内还没有统一房产证三证的政策。所以2021年不仅有一张房产证，还有一张房契。购房者需要取得两个证件，即产权证和房契。

　　目前，产权证记载了房地产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变动等自然条件，空、面积、用途、权属状况等自然条件，以及房地产权利的限制和提示等相关事项。

　　而房契就是交了契税之后发的契证。一般有两种形式，一种是当事人自己订立的产权转移、变更证明；一是国家机关出具的产权转移和变更证明。

　　3.新版二合一房产证是什么时候颁布的

　　新二合一房产证是什么时候发的？“二合一房产证”的颁布给业主带来了很大的便利，但具体时间要看不同城市。目前很多城市的房产证都是二证合一，其中上海是最早的。

　　1996年3月1日，上海实行了房屋所有权证和土地使用证的统一。其中，《上海市房地产登记条例》明确规定了房屋所有权证和土地使用证的一体化。

　　2008年9月1日，上海全面实施两证合一，二合一房产证被称为房产证。目前上海大部分房屋只有一张绿色的“房产证”，上面有建筑面积、使用面积、权属、年代、地族图、土地性质等。，并包含其他城市房地产许可证和土地证的内容，公民在申请许可证时只需访问房地产部门。

　　注:新版本二合一房产证何时颁布，要看具体城市。

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